40 Bis rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
641 m2 divisibles à partir de 138 m2
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LOCAUX A LOUER
Disponibilité : Immédiate
A retenir sur l immeuble
Belles parties communes
A retenir sur les locaux
Locaux en bon état organisés en
Duplex : 2 grands espaces ouverts, 8 bureaux / salles de réunion, 1 cuisine équipée
3ème étage - 138 m2 : grands bureaux, 1 cuisine
4ème étage -138 m2 : 1 accueil, 5 bureaux, cuisine équipée
Belle hauteur sous plafond
Parquet, moulures, cheminées
Balcon filant au 4ème étage
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40 Bis rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
COUTS RECURRENTS
Loyer bureaux :
Duplex : 490€/m2/an
3ème étage : 540€/m2/an
4ème étage : 540€/m2/an
Charges bureaux :
Duplex : 22€/m2/an
3ème étage : 19€/m2/an
4ème étage : 16,60€/m2/an
Impôt foncier : 7,40€/m2/an
Taxe bureaux : 25,31€/m2/an
TEOM : En cours de détermination
COUTS A L ENTREE
Honoraires de location : A la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 2 500 € HT
GAPD de 6 mois
DONNEES JURIDIQUES
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
Possibilité d'un bail dérogatoire pour le duplex :
1 an : 550€/m2/an
2 ans : 520€/m2/an
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Tableau de surfaces
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Accès
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40 Bis rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
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07 82 83 67 43
Marine Bureau de Rotalier
06 18 98 23 31
Richard Abou Khalil
06 27 86 54 71
Merci